×
Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 30 из 47
  1. #1
    Клерк
    Регистрация
    12.05.2008
    Сообщений
    317

    Налоговая не принимает нулевую декларацию о доходах

    Здравствуйте! Не знала куда писать.
    Хочу помочь хорошему человеку. Ситуация такая: Я арендую помещение (по договору)за коммуналку. оплачиваю счета по безналу. Помещение имеет два собственников. Они оба пенсионеры. Очень хорошие люди). Приезжают только, чтобы за себя отчитаться.
    И тут возникла проблема. Налоговая моему Арендодателю отказывается принять нулевую декларацию, хотя в договоре прописано ' арендатор оплачивает ком. платежи' -ни слова, что это является платой за аренду и соответственно доходом арендодателя. В налоговой сказали, чтобы она указала в качестве дохода-платежи за аренду и тут же их списывает в качестве расходов. Но ком. Платежи оплачиваю я , причем по безналу и счета за них выписаны на меня.т.е. Мой аредодатель к ком платежам не имеет никакого отношения, а условия договора (вовремя оплчивать ком платежи' выполняется.
    Также налоговая запросила всю оплату за ком платежи по 2015. А они же мной оплачены.
    Что сдавать хорошему человеку?!
    Я ей советовала не мучиться, сдать нулевую и поянительную записку, ну и если захочет, дам ей копии моих платежек. И пусть сдает по почте.
    Правильно-не правильно. человек пожилой сдает и за 2-го собственника инвалида. Хочется, чтобы ей нет не мотали.
    Поделиться с друзьями
    tillsammans

  2. #2
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    223,331
    tillsammans, ваша оплата за коммуналку есть доход владельца помещения. Так что налоговая права.

  3. #3
    Клерк
    Регистрация
    12.05.2008
    Сообщений
    317
    Т.е. Она тогда, чтобы в ноль выйти должна доходы и подтверждение расходов она как сделает? Плачу я?
    tillsammans

  4. #4
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от Над.К Посмотреть сообщение
    tillsammans, ваша оплата за коммуналку есть доход владельца помещения.
    Т.е., следуя Вашей с налоговой логике, расходы арендатора автомобиля на бензин являются доходом арендодателя-собственника автомобиля?

  5. #5
    Клерк
    Регистрация
    12.05.2008
    Сообщений
    317
    Извините, непонятно написала. Т.е. Чтобы в ноль уйти она пишет доход и расход по коммуналке? А как же тогда то, что я плачу? У нее ж нет квитанций (не она платила, это Важно? Или нет?
    tillsammans

  6. #6
    Клерк
    Регистрация
    12.05.2008
    Сообщений
    317
    Но ведь ком платежи, это же расходы. Есть ли разница кто платит?
    tillsammans

  7. #7
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от tillsammans Посмотреть сообщение
    Но ведь ком платежи, это же расходы. Есть ли разница кто платит?
    Угу. Есть такое понятие, как "возмещаемые расходы", которые ни разу ни чьи доходы.

  8. #8
    Клерк
    Регистрация
    12.05.2008
    Сообщений
    317
    Т.Е. СДАЕТ ЧЕЛОВЕК ДЕКЛАРАЦИЮ: В ДОХОДАХ- КОМ. ПЛАТЕЖИ И ЭТУ ЖЕ СУММУ В РАСХОДЫ? И ПРИЛАГАЕТ МОИ ПЛАТЕЖКИ ЗА КОМ. ПЛАТЕЖИ?
    tillsammans

  9. #9
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от tillsammans Посмотреть сообщение
    Т.Е. СДАЕТ ЧЕЛОВЕК ДЕКЛАРАЦИЮ: В ДОХОДАХ- КОМ. ПЛАТЕЖИ И ЭТУ ЖЕ СУММУ В РАСХОДЫ?
    Нет. В доходах ТОЛЬКО арендная плата.

  10. #10
    Клерк
    Регистрация
    12.05.2008
    Сообщений
    317
    Но тогда ей насчитают % с дохода? А задача была уйти вноль(. Чтобы она ничего не платила....
    tillsammans

  11. #11
    Клерк
    Регистрация
    12.05.2008
    Сообщений
    317
    тут просто ситуация: человек на пенсии. пом резко стало неликвид. продажа- собственника два (со 2-м проблемы)не вариант. т.е. удобно , что мы платим комуналку...
    tillsammans

  12. #12
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    223,331
    tillsammans, договор аренды всегда возмездный. Вы арендуете помещение и в виде арендной платы оплачиваете за владельца коммунальные услуги
    И бремя содержания недвижимости лежит на его владельце
    Нельзя так было составлять договор.

  13. #13
    Клерк
    Регистрация
    25.05.2007
    Адрес
    Екатеринбург
    Сообщений
    247
    да не нужно вообще никакой декларации сдавать. Нет дохода - нет декларации.

  14. #14
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    223,331
    Afrikan, доход есть и налоговой о нем известно. Они уже видели договор и все документы

  15. #15
    Клерк
    Регистрация
    12.05.2008
    Сообщений
    317
    Да в том то и дело, сначала был составлен на минимальную сумму. Потом попросили переделать на нулевой, но прописано в договоре, что это просто обязанность арендатора. Ну тут как без комуналки?
    tillsammans

  16. #16
    Клерк
    Регистрация
    12.05.2008
    Сообщений
    317
    А коммунальные платежи можно переиграть в расходы?
    tillsammans

  17. #17
    Клерк
    Регистрация
    12.05.2008
    Сообщений
    317
    Сейчас получается глупость: комуналка выше, чем было изначально в договоре прописано....А помочь человеку оч. хочется.
    tillsammans

  18. #18
    Клерк Аватар для ZZZhanna
    Регистрация
    13.11.2005
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    46,841
    Попробуйте составить договор поручения на оплату коммунальных услуг. И расписки по передаче денег собственником плательщику.
    Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©

  19. #19
    Клерк
    Регистрация
    12.05.2008
    Сообщений
    317
    Да, спасибо! Поняла!
    сейчас выяснилось, что договор еще налоговая не видела. Поэтому переделаем договор аренды уже с арендной платой.
    tillsammans

  20. #20
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    223,331
    tillsammans, тогда учтите, что вы будете налоговым агентом по НДФЛ, раз будете платить арендную плату.
    И коммуналка все равно будет доходом арендодателя
    А в расходы в 3-НДФЛ её поставить нельзя, потому что нет по НДФЛ расходов. Есть профессиональные вычеты, но у неИП они бывают только по договорам работ или услуг. По аренде не бывает

  21. #21
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от Над.К Посмотреть сообщение
    Вы арендуете помещение и в виде арендной платы оплачиваете за владельца коммунальные услуги
    которые потребляете вы. Нет тут дохода арендодателя.

  22. #22
    Клерк Аватар для ZZZhanna
    Регистрация
    13.11.2005
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    46,841
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    Нет тут дохода арендодателя.
    Это как раз та история, когда "как вы лодку назовете, так она и поплывет" ©
    Договор, судя по всему, составлен неудачно,
    Цитата Сообщение от tillsammans Посмотреть сообщение
    Я арендую помещение (по договору)за коммуналку
    Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©

  23. #23
    Модератор Аватар для бух2007
    Регистрация
    05.04.2007
    Сообщений
    34,886
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    которые потребляете вы. Нет тут дохода арендодателя.
    Это вопрос спорный.

    Цитата Сообщение от tillsammans Посмотреть сообщение
    Поэтому переделаем договор аренды уже с арендной платой.
    Укажите в договоре небольшую арендную плату. И выплатите ее уже в 2016 году, удержав как положено НДФЛ.
    Арендодателю сдавать 3-НДФЛ не надо (при условии, что коммуналка не считается его доходом, чего нельзя утверждать с уверенностью в 100%).

  24. #24
    Клерк Аватар для ZZZhanna
    Регистрация
    13.11.2005
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    46,841
    Цитата Сообщение от бух2007 Посмотреть сообщение
    И выплатите ее уже в 2016 году, удержав как положено НДФЛ.
    подождите, а
    Цитата Сообщение от tillsammans Посмотреть сообщение
    Я арендую помещение
    "Я бывают разные" ©
    это "я" - кто? Физ. лицо или ИП?
    Для нас главное - подвести итоги... Пока итоги не подвели нас. ©

  25. #25
    Клерк
    Регистрация
    25.05.2007
    Адрес
    Екатеринбург
    Сообщений
    247
    По моему раздули из мухи слона. с чего вообще налоговая решила, что пенсионер имеет доход от аренды? даже если она по какой то причине так решили, скажите им что это не аренда, а пустили людей жить бесплатно. это не запрещено. никаких расписок о получении нет, ничего нет. забить на налоговую и забыть. пришлют требование - так и отписать - пустили жить знакомых бесплатно.

  26. #26
    Клерк
    Регистрация
    12.05.2008
    Сообщений
    317
    Да, извините, забыла написать ИП (патент)
    tillsammans

  27. #27
    Клерк
    Регистрация
    12.05.2008
    Сообщений
    317
    Цитата Сообщение от Afrikan Посмотреть сообщение
    с чего вообще налоговая решила, что пенсионер имеет доход от аренды? даже если она по какой то причине так решили, скажите им что это не аренда, а пустили людей жить бесплатно. это не запрещено. никаких расписок о получении нет, ничего нет. забить на налоговую и забыть. пришлют требование - так и отписать - пустили жить знакомых бесплатно.
    С того, что это помещение торговое в собственности
    tillsammans

  28. #28
    Клерк
    Регистрация
    12.05.2008
    Сообщений
    317
    Делали раньше договор на минимальные суммы и все нормально. А тут ерунда полная. В 0 можно было выйти, если бы квитанции Арендодатель оплачивала (а их -двое)
    tillsammans

  29. #29
    Модератор Аватар для бух2007
    Регистрация
    05.04.2007
    Сообщений
    34,886
    Цитата Сообщение от tillsammans Посмотреть сообщение
    Налоговая моему Арендодателю отказывается принять нулевую декларацию,
    А с чего вдруг арендодатель вообще пошел в налоговую и понес туда декларацию? Если арендатор - ИП, то арендодатель сам не должен отчитываться. Платить НДФЛ и сдавать сведения должен арендатор.

  30. #30
    Клерк
    Регистрация
    12.05.2008
    Сообщений
    317
    Думаю, сделаю договор на минимальную сумму, а коммуналку пущу в расход собственнику. Если затребуют квитанции ( на все мои платежи), тогда составим договор поручения на оплату коммунальных услуг, как посоветовала ZZZhanna.
    tillsammans

Страница 1 из 2 12 ПоследняяПоследняя

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)