Статья: Имущественный вычет по НДФЛ при покупке жилья

[ivanmotorolkin]

ivanmotorolkin, вычетом за ребенка вправе воспользоваться один из родителей.... и вычет по % также может быть распределен между ними.

Подскажите пожалуйста, как в данном случает грамотно написать заявление в налоговую. Чтобы мен посылали переписывать несколько раз.

[ivanmotorolkin]

Подскажите пожалуйста, как в данном случает грамотно написать заявление в налоговую. Чтобы мен посылали переписывать несколько раз.

Вернее Чтобы меня не посылали несколько раз переписывать.

[Na28ta]

Товарищи, кто заполнял заявление на подтверждение имущественного вычета, подскажите по заполнению... Имущественный вычет предоставляется по месту работы вот уже 2 года. Внизу заявления есть строчка, что "имущественный налоговый вычет предоставлен в _____ году в размере____" Насколько понимаю, здесь должна быть сумма всего налогового вычета, которая была предоставлена, т.е. в результате получется "имущественный налоговый вычет предоставлен в 2009-2010 году в размере 400т.р". Верно, что я в заявлении укажу сразу два года и общую сумму, предоставленную у работодателя за эти 2 года, согласно справки 2-НДФЛ?

[Аноним]

Приобретена квартира, как думаете возможно ли заявить имущественный вычет на приобретение самой квартиры, а также на проведение ремонта, если в договоре вот так звучит про квартиру:

"В стоимость квартиры входит:
-пол в жилых комнатах, коридоре, кухне – сборные ж\бетонные плиты,
-стяжка из цементно-песчанного раствора,
-установка окон;
-установка межкомнатных дверей;
-двери входные в квартиру;
-сантехнические приборы (конвекторы) - огрунтовка;
--канализация – разводка труб по квартире;
-внутренняя газификация – разводка труб;
-электроосвещение – установка выключателей и розеток;
-счетчики холодной и горячей воды;
-счетчики газа.

В стоимость квартиры не входят:
-подготовка стен под финишную отделку;
-сантехника (унитазы, умывальники, мойки, ванны, смесители и т.д.) и сантехнические работы (установка унитазов, умывальников, моек, ванн, смесителей и т.п.) ;
-газовые плиты;
-оклейка обоями;
-светильники, звонок;
-настил полов."

[FM]

можно.

[Клаудия]

Помогите, пожалуйста! Отказ из налоговой по имущественному вычету.
Покупала квартиру в 2000г. Возврат по подоходному налогу был в течении нескольких лет. т.к. суммы подоходного были смешные.
(последний возврат в 2005г
Сейчас куплена другая квартира подала документы на вычет и получила отказ т.к говорят уже использовала это право.
В статье четко сказано купившие до 2001г имеют право. Что делать?

[echinaceabel]

В статье четко сказано купившие до 2001г имеют право

Нет в статье сказано не так, привожу дословно:
Налогоплательщики, которые использовали льготу по подоходному налогу до вступления в действие главы 23 НК РФ (до 2001 года)/

[echinaceabel]

Отказ из налоговой по имущественному вычету.

Как это не печально, но, полагаю, что отказ правомерен.

[Алсиз]

подскажите пожалуйста по поводу заполнения 3-НДФЛ.
Заполняю расчет имущественного вычета (на покупку жилья), лист И
1.11 предельный размер имущ.вычета - 2 млн.
2.1 сумма имущ.вычета, принятая к учету за предыдущ.налоговые периоды (в прошлом году подавала декларацию) - ставлю сумму, которую вернула налоговая
2.3. остаток имущ.вычета с пред.периода - сюда ставить переходящий остаток с прошлого года?

Я не пойму, у меня в строке 2.10 остаток имущественного вычета переходящий на след.год получается больше остатка, который был в прошлом году. Разве так может быть?

[FM]

остаток имущ.вычета с пред.периода - сюда ставить переходящий остаток с прошлого года?

Я не пойму, у меня в строке 2.10 остаток имущественного вычета переходящий на след.год получается больше остатка, который был в прошлом году. Разве так может быть?

нет, если не платите % по заемным средствам на покупку жилья...

[vzletcom2006]

ИП купил квартиру в 2009 году. Имущественный вычет не использовал. В настоящее время хочет воспользоваться этим вычетом, но документы по оплате не может найти. Имеется договор и акт приема-передачи квартиры.
В 2009 г он применял ОСНО.
1. Возможно ли воспользоваться вычетом, если документы об оплате отсутствуют?

[eka8853]

1. Возможно ли воспользоваться вычетом, если документы об оплате отсутствуют?

[Melindachelsi]

1) Покупатель покупает квартиру, находящуюся более 3-х лет в собственности, за 3,4 млн. рублей. Покупатель имеет в данном случае право на имущественный вычет в размере 260 тысяч рублей.
2) Покупатель повладел этой квартирой месяц и хочет продать за 3,4 млн. рублей. Какие налоги заплатит Покупатель, какие Продавец? Имеет ли право на налоговый вычет 260 тысяч рублей Покупатель?

[Andyko]

имущественный вычет в размере 260 тысяч рублей

не существует в природе

[echinaceabel]

1) Покупатель покупает квартиру, находящуюся более 3-х лет в собственности, за 3,4 млн. рублей. Покупатель имеет в данном случае право на имущественный вычет в размере 260 тысяч рублей.
2) Покупатель повладел этой квартирой месяц и хочет продать за 3,4 млн. рублей. Какие налоги заплатит Покупатель, какие Продавец? Имеет ли право на налоговый вычет 260 тысяч рублей Покупатель?

260 тыс. - это не вычет, а сумма НДФЛ (13%) с максимальной суммы вычета на приобретение.
В итоге вычет будет 3 млн. Если в одном налоговом периоде), НДФЛ будет с 400 тыс.

[echinaceabel]

Хотя можно заявить фактические расходы при продаже и НДФЛ будет 0. А вычет ан приобретение 2 млн. можно будет использовать независимо от последующей продажи этой квартиры (только обратите внимание, что вычет на приобретение дается только один раз).

[Andyko]

и зачем эта канитель, если наверняка есть в наличии все документы на покупку и продажу?

[Melindachelsi]

не существует в природе

Извините, неграмотно написала. 260 тыс. рублей - максимальная сумма налога к возврату с налогового вычета

[Melindachelsi]

В итоге вычет будет 3 млн. Если в одном налоговом периоде), НДФЛ будет с 400 тыс.

Объясните, пожалуйста, не могу понять как это получилось

[Melindachelsi]

и зачем эта канитель, если наверняка есть в наличии все документы на покупку и продажу?

Есть тонкости при покупки ипотеки.

Т.е. если есть документы, подтверждающие оплату и продажу, то НДФЛа к уплате не возникает?

[echinaceabel]

Объясните, пожалуйста, не могу понять как это получилось

В НД за налоговый период отразите продажу квартиры за 3,4 млн., заявите вычет в связи с покупкой квартиры на 2 млн. и вычет по продаже - 1 млн. в НД отразится сумма всех вычетов, а именно, 3 млн. Но вам этого не надо, заявите фактические расходы по квартире (её же купили за 3,4 млн, следовательно и расходы будут 3,4 млн., а налогооблагаемая база будет равна нулю).

[Melindachelsi]

В НД за налоговый период отразите продажу квартиры за 3,4 млн., заявите вычет в связи с покупкой квартиры на 2 млн. и вычет по продаже - 1 млн. в НД отразится сумма всех вычетов, а именно, 3 млн. Но вам этого не надо, заявите фактические расходы по квартире (её же купили за 3,4 млн, следовательно и расходы будут 3,4 млн., а налогооблагаемая база будет равна нулю).

Т.е. если в первом случае Покупатель Иванов (при покупке квартиры, которая была более 3-х лет в собственности) за 3,4 млн. рублей не заявит о вычете, а через месяц продаст эту же квартиру за 3,4 млн. рублей, то никаких налогов он не платит, я верно поняла?!
И тогда Покупатель Петров при покупке данной квартиры у Продавца Иванова (вышеуказанного) (а квартира, следовательно, будет у Иванова менее 3-х лет в собственности) имеет право на налоговый вычет в размере 2-х миллионов?

[echinaceabel]

Т.е. если в первом случае Покупатель Иванов (при покупке квартиры, которая была более 3-х лет в собственности) за 3,4 млн. рублей не заявит о вычете, а через месяц продаст эту же квартиру за 3,4 млн. рублей, то никаких налогов он не платит, я верно поняла?!
И тогда Покупатель Петров при покупке данной квартиры у Продавца Иванова (вышеуказанного) (а квартира, следовательно, будет у Иванова менее 3-х лет в собственности) имеет право на налоговый вычет в размере 2-х миллионов?

Применение вычетов у разных людей никак не взаимосвязано - каждому, своё.

[Andyko]

Иванову совершенно по барабану, сколько времени была в собственности квартира у его продавца

[Melindachelsi]

И тогда Покупатель Петров при покупке данной квартиры у Продавца Иванова (вышеуказанного) (а квартира, следовательно, будет у Иванова менее 3-х лет в собственности) имеет право на налоговый вычет в размере 2-х миллионов?

Иванову совершенно по барабану, сколько времени была в собственности квартира у его продавца

А Петрову?

[Andyko]

Петрову не менее до фонаря, сколько времени имущество было в собственности у Иванова

[Melindachelsi]

Спасибо!

Поясните еще, пожалуйста. Если квартиру (менее 3-х лет в собственности) продают 2 лица (1/3 и 2/3 в собственности - соответственно), то у них размер налогового вычета по 1 миллиону на каждого или 1 миллион на всю квартиру целиком?!

[echinaceabel]

размер налогового вычета по 1 миллиону на каждого

[Andyko]

почему на каждого?

[echinaceabel]

почему на каждого?

А как?