Когда принимать к учету?

[ZZZhanna]

ДОЛЖНЫ.. Правила обязывают..

Правила обязывают начать эксплуатировать объект, если даже эксплуатировать его нечем и некому и в данный момент не нужно? Какие правила?

[galinaarictova]

Имущество есть? Купили. Значит, надо платить налог на имущество. А не выдумывать, как обосновать желание не платить.

Я за рамки закона не выхожу.. А может я его для сделки купли - продажи купила, а не для себя..??? Это не имущество.. это товар.. Может мне необходимо выручку на погашение производственных расходов...

[Зета]

А может я его для сделки купли - продажи купила, а не для себя..??? Это не имущество.. это товар.. .

И почему все так не делают?..

[galinaarictova]

Правила обязывают..

принять на 01... и делайте дальше что хотите.. но 01 - обязывает к уплате налога на имущество даже если

эксплуатировать его нечем и некому и в данный момент не нужно

Какие правила?

Мне лень писать .. А Тигра с удовольствием расскажет.. Почитаете??

[ZZZhanna]

Может мне необходимо выручку на погашение производственных расходов...

Вы не первый раз употребляете эту фразу. А что, надо обязательно знать, и где-то фиксировать, для чего мне конкретно нужна выручка от той или иной сделки?

[galinaarictova]

Зета, я за всех не отвечаю.. Я всего лишь предложила варианты применительно к конкретной ситуации..

И почему все так не делают?..

[ZZZhanna]

принять на 01... и делайте дальше что хотите..

Ха, а начисление амортизации по объекту, который фактически не эксплуатируется, и что в результате приведет к занижению базы по налогу на прибыль, значения не имеет?

но 01 - обязывает к уплате налога на имущество даже если

Про налог на имущество вроде разногласий тут и нет - его в данном случае начислять нужно независимо от счета бух.учета.

Тигра с удовольствием расскажет..

И даже "Вини Пух" их знает и Тигра тоже...

извините, но данный поток Вашего сознания мне непонятен...

[galinaarictova]

А что, надо обязательно знать, и где-то фиксировать, для чего мне конкретно нужна выручка от той или иной сделки?

Странный вопрос? Вы бухгалтер??

[ZZZhanna]

Вы бухгалтер??

я-то да.
Т.е. я не могу просто заключить договор, например, на сдачу помещения в аренду, мне нужно где-то (в приказе?) обосновать и зафиксировать, что именно выручку от аренды я должна пустить на погашение расходов от продажи рыбы? А если по рыбе, и вообще по все прочей деятельности у меня и так прибыль, и никакие расходы дополнительно мне "погашать" не нужно, то и сдать помещение в аренду у меня оснований нет?

[Аноним]

Происходит приостановка начисления амортизации..

Это не основание для выбытия объекта ОС и неуплаты налога на имущество. Более того, консервация приведет только к росту этого налога.

[galinaarictova]

Это не основание для выбытия объекта ОС

вы о чем??? ЗДЕСЬ в теме, ни про ОС, ни про выбытие вообще речи нет ... Это был "мимоходный" ответ на вопрос что м. б. при консервации...

что именно выручку от аренды я должна пустить на

Чтобы сдать в аренду нажно на сч.03 принять ... Налог на имущество платит арендодатель.. И про земельный забывать не стоит..

[Аноним]

вы о чем???

А вы не поняли? Странно...

ЗДЕСЬ в теме, ни про ОС,

Неужели? А помещения на учет ставятся в качестве чего?

ни про выбытие вообще речи нет ...

Здесь шла речь о выводе имущества из под налогообложения налогом на имущество. Для имущества, учтенного в качестве объектов ОС, такой вывод возможен только в результате выбытия объекта ОС.

Это был "мимоходный" ответ на вопрос что м. б. при консервации...

А вопрос был лишь о возможности выбытия, а не о том, что могло бы быть.

[ZZZhanna]

Чтобы сдать в аренду нажно на сч.03 принять ... Налог на имущество платит арендодатель.. И про земельный забывать не стоит..

причем здесь это? Вы опять отвечаете не на поставленный вопрос, а какой-то набор слов.

[galinaarictova]

причем здесь это?

ваше..

что именно выручку от аренды я должна

я почему- то подумала .. что вы предлагаете сдавать в аренду пока дир.. соображает свои хотелки..

[ZZZhanna]

тьфу...

[galinaarictova]

А помещения на учет ставятся в качестве чего?

данное обсуждаемое ос не является..

Здесь шла речь о выводе имущества из под налогообложения налогом на имущество. Для имущества, учтенного в качестве объектов ОС, такой вывод возможен только в результате выбытия объекта ОС.

Речи об ОС нет.. Нет у нас ОС.. Есть болтающийся на 08 счете актив.. по документам полностью готовый стать ОС .. но увы..

[Аноним]

Ха, а начисление амортизации по объекту, который фактически не эксплуатируется, и что в результате приведет к занижению базы по налогу на прибыль, значения не имеет?

Не имеет.Если объект принят к учету и не переведен на консервацию, то амортизация должна начисляться независимо от того, удается вам получать выручку при его использовании или нет.

[galinaarictova]

Ха, а начисление амортизации по объекту, который фактически не эксплуатируется, и

А зачем вам это фактически отражать.. ??? Что налоговая будет ходить и проверять работаете вы там или не работаете? По хорошему если..я вообще считаю, что здание вне зависимости от работ в нем.. эксплуатируется.. изнашивается, амортизируется.. ( Солнце, воздух и вода - наши лучшие друзья).

и что в результате приведет к занижению базы по налогу на прибыль, значения не имеет?

все что делается для снижения налогового бремя в рамках закона - занижением базы по налогу не считается..

Про налог на имущество вроде разногласий тут и нет - его в данном случае начислять нужно независимо от счета бух.учета.

не совсем правильно..

Когда имущество нужно включить в состав основных средств и уплатить налог
1. Компания купила недвижимость, которая готова к эксплуатации - С даты акта приемки-передачи
2. Приобретенный объект нуждается в ремонте, реконструкции, другой доработке. При этом компания не использует данное имущество - С момента, когда объект будет полностью готов к эксплуатации. При этом необходимость ремонтных работ нужно обосновать документами
3. Компания получила разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта - Налоговики обычно требуют платить налог сразу после того, как разрешение получено. Даже если объект не полностью готов к эксплуатации
4. Компания использует не полностью готовый объект, который учтен на счете 08 - С начала эксплуатации
5. Организация приобрела оборудование, которое требует монтажа - Как только оборудование будет смонтировано
Компания собирается продать имущество
6. С имущества, учтенного на счете 41, налог платить не нужно. Если же объект отражен в составе основных средств, налог придется начислять до тех пор, пока имущество не будет списано

[echinaceabel]

Опять - двадцать пять.

[Andyko]

реконструкция?

ага

а чем принципиально должно отличаться складское помещение, чтобы его нельзя было использовать под производственные или какие-то иные цели?

кроме названной освещенности еще могут быть вопросы с вентиляцией, с энергообеспеченностью, с теплоизоляцией,
мало ли, оборудование санузлов и т.п. для персонала, что может означать подведение водопровода и канализации...

Я бы не стал рисковать и не платить налог на имущество с пригодного к использованию в качестве склада объекта недвижимости только на том основании, что я хочу использовать его в качестве боулинг-клуба. И приказ сам по себе тут будет слаабым основанием при полном отсутствии каких-либо иных действий в направлении от склада к боулингу (разработка проекта, начало подготовительных работ, частичный монтаж или демонтаж и т.д.).

согласен, но при потенциальном наличии указанного в скобках, видимо, имеет смысл таки рисковать

[Mmmaximmm]

Что налоговая будет ходить и проверять работаете вы там или не работаете?

Будет. Налоговая очень любит посмотреть дорогие объекты ОС и всякие недоделанные объекты с 08

вне зависимости от работ в нем.. эксплуатируется.. изнашивается, амортизируется.. ( Солнце, воздух и вода - наши лучшие друзья)

Это можно про любой объект сказать - и про недостроенный и про консервацию.

[galinaarictova]

имеет смысл таки рисковать

когда в акте приемки актива перечислено и указано, что объект нуждается в ....

освещенности, вентиляции, энергообеспечении, теплоизоляции,
оборудование санузлов, подведение водопровода и канализации...

[Andyko]

galinaarictova, Вы снова путаете ремонт и реконструкцию

[mln]

еще могут быть вопросы с вентиляцией, с энергообеспеченностью, с теплоизоляцией,
....оборудование санузлов и т.п. для персонала, что может означать подведение водопровода и канализации...

Это реконструкция....

[mln]

galinaarictova, Вам все таки надо изучить...
- Положение проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2000, утвержденным Постановлением Госстроя СССР от 29 декабря 1973 г. N 279;
- Ведомственные строительные нормативами (ВСН) N 58-88 (Р) "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденными Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312;
- Письмо Минфина СССР от 29 мая 1984 г. N 80 "Об определении понятий нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий".

Так вот первый по этому списку ППР проходит у нас 9 месяцев в году (и ежегодно).
Даже ремонт подразделяется на текущий, средний, сложный (капитальный).

[mln]

Притом, что строительные нормативы рекомендовал пользоваться Минфин России в Письме от 23 ноября 2006 г. N 03-03-04/1/794 в определении терминов "капитальный ремонт" и "реконструкция"

[galinaarictova]

galinaarictova, Вам все таки надо изучить...

Спасибо.. А в рамках темы что добавите?

[Аноним]

Всем спасибо за соучастие.

Но

имеет смысл таки рисковать

очень уж привлекательно. Хотя понимаю, что придется попотеть над вещ.доками.

[Аноним]

Расходы нет.. а переоценка - да.. п 15 ПБУ 6/01 Точнее.. реконструкция и модернизация обяжет к пересчету первоначальной.. а изменение первоначальной повлечет за собой обязанность установленную п. 15 ПБУ 6/01...



молчу -молчу.. ужО молу

Капитальный ремонт далеко не реконструкция и модернизация))) Вы случайно не налоговый инспектор? А то они любят убеждать в том, о чем не написано в законах)))

[galinaarictova]

Капитальный ремонт

откуда.. на основании чего кап ремонт-то у вас выплыл.. если по докам

В передаточном акте записано что здание находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатаци.

... документы обосновывающие кап. ремонт..