А вы ему все предыдущие годы отпускные платили?
А вы ему все предыдущие годы отпускные платили?
С Уважением, Александр.
Фигня. идет в трудовую инспекцию, а лучше в суд и доказывает,что фактически были трудовые отношения. И тогда придется заплатить и компенсацию за отпуск и ( в случае суда) судебные издержки и какую-нибцдь моральную компенсацию. Начисляйте и выплачивайте.
А в суд срок уже прошел.
почему? увольняется в этом году? у председателя бывшего еще три года.
По увольнению 2 месяца.
С Уважением, Александр.
По закону председатель более 2х лет не имеет права работать.
Мы это в банке проходили, когда не провели очередное собрание во время, нам заблокировали карточку. Ничего доказали, в законе сказано, что пред. избирается на 2 года, но нет прямой нормы, что по истечении двух лет его полномочия автоматически прекращаются.
С Уважением, Александр.
И тогда председатель идет в трудовую инспекцию и доказывает, что фактически были трудовые отношения и что он, как председатель, не удосужился заключить трудовой договор с собой. А работать без трудового договора нельзя! И тогда инспекция труда проверяет деятельность председателя и вламывает ТСЖ. штраф за нарушения законов о труде.
Заплатить компенсацию за отпуск можно только при наличии трудового договора, т.е. при наличии надлежащим образом оформленных трудовых отношений. Незнание законов не освобождает от ответственности.
Дорогие коллеги, пришел пожарный инспектор, составил протоколы, акты, предписание и выписал постановление на штраф в размере 175 000 рублей, прав ли он, и почему такой большой штраф...
Да.
С Уважением, Александр.
А можно прочесть за что наказал.
Не работает система дымоудаления, оповещения, стены покрашены масляной краской, много чего...нет пожарных рукавов...
Да, по делу. Про краску не понятно, где покрашено.
А время на исправление недочетов не дали? сразу штраф?
Предписание до октября и сразу штраф, теперь этот штраф с жильцов собирать что ли?
И вопрос, а что вы делаете с должниками? Какой порядок? Сперва надо уведомить под подпись, а если он не будет подписывать?
Ценным письмом с описью вложения.
С Уважением, Александр.
это у нас было три года назад, мы отбились, там основание какойто странный документ.Отбивайте.Сообщение от wintik82
А должники для чего оповечаются у вас? для отключений?
Вот вопрос: отправлены претензии ценным письмом с описью, что будут ограничены услуги (электричество хотим рубануть). Люди письма не получают специально, они уже все вернулись. Дальше я грубо говоря впихиваю им под расписку, что в течение 3х дней им отключат электроэнергию и отключаю. (в идеале конечно)
Потом предположим жилец идет в суд и ссылается на то, что письмо он не получал, соответственно требования 354 ПП не выполнены и взыскивает с ТСЖ какие-нибудь расходы потом на генератор, заказанную с ресторана еду и прочее (это шучу конечно, но плита-то электрическая). Достаточно ли того, что мы отправили? Или как бы нет?
Я просто думаю, чтобы взыскать через суд надо же его как то уведомить, а отключить у нас не получится....
Для суда как раз не обязательно. А почему не отключить?
Чтобы отключить электричество, нужно, чтобы он не платил именно за электричество. Иначе отключение признают незаконным.
С Уважением, Александр.
Главное вы уведомили надлежащим образом.
С Уважением, Александр.
Не сможем отключить так как по потреблению электроэнергии жильцы заключили договора с энергосбытовой компанией, воду и тепло вне квартиры не отключишь, а в квартиру не пустят....
У нас нет договоров с эл.компанией и счетчиков нет, не платят уже 3 года за всю коммуналку...
Газета.ру, Москва, 17 февраля 2014 13:47
ЖИЛЬЦОВ СГОНЯЮТ В ТСЖ
Автор: ЮЛИЯ ПОГОРЕЛОВА
Однодомовые ТСЖ не будут подлежать лицензированию
Законопроект о лицензировании управляющих компаний, внесенный в Госдуму, освобождает товарищества собственников жилья одного многоквартирного дома от необходимости получать лицензию. В результате их может стать больше. При этом некоторые эксперты считают, что как раз именно ТСЖ нужно проверять - зачастую в них нет квалифицированных сотрудников.
Товарищества собственников жилья, созданные жильцами одного дома, не будут подлежать лицензированию, которое предлагается ввести в рамках законопроекта о лицензировании управляющих компаний. Предполагается, что данный законопроект отстранит недобросовестные компании от управления жилыми домами. Руководители управляющих компаний, председатели ТСЖ нескольких многоквартирных домов или жилищных кооперативов должны будут получать квалификационный аттестат. С 1 мая 2015 года осуществлять управление многоквартирным домом без лицензии будет запрещено. Выдавать лицензию для управляющих компаний будет специальный орган - Госжилнадзор региона или Жилинспекция. Начать выдавать лицензии и проводить экзамены для руководителей компаний планируется уже с 1 сентября этого года.
При этом министр строительства и ЖКХ Михаил Мень считает, что лицензирование только даст толчок к развитию однодомовых ТСЖ. "Мое глубокое убеждение, что нужно двигаться в сторону ТСЖ, так как люди сами их создают и сами отвечают за свой дом", - заявил он.
По оценкам экспертов, отказ от лицензирования однодомовых ТСЖ может привести к увеличению их количества. "ТСЖ, созданное жильцами двух домов, рассматривается, согласно законопроекту, как скрытая УК.
Введение подобного порядка может повлиять на количество ТСЖ, управляющих одним домом, в случае если законодательно будут установлены жесткие требования для получения лицензий и для большинства ТСЖ будет объективно тяжело данным требованиям удовлетворить", - считает юрист коллегии адвокатов "Юков и Партнеры" Марк Каретин.
В случае, если требования будут достаточно лояльными, юрист не прогнозирует увеличения числа ТСЖ, управляющих одним домом.
Как пояснил "Газете.Ru" исполнительный директор некоммерческого партнерства "ЖКХ-Развитие" Алексей Макрушин, по разным регионам существуют примеры ТСЖ, которые управляют сотнями домов. "Такие ТСЖ де-факто осуществляют предпринимательскую деятельность и поэтому должны лицензироваться. При этом они могут не получать лицензию, а нанять УК, которая эту лицензию имеет", - считает эксперт.
При этом сейчас, если верить подсчетам Мосжилинспекции, количество ТСЖ, работающих на рынке, активно сокращается. Так, в 2012 году количество товариществ собственников жилья в Москве сократилось с 8 тысяч до 4,3 тыс. В ходе проверок Мосжилинспекции выяснилось, что данные ТСЖ не соответствовали законодательным нормам или были фиктивными. Тогда, оцениваю текущую ситуацию, Мосжилинспекция прогнозировала, что количество ТСЖ сократится до 3,5 тыс.
По оценкам некоторых экспертов, лицензирование должно распространяться и на однодомовые ТСЖ.
Как рассказал "Газете.Ru" адвокат Олег Сухов ("Юридический центр адвоката Олега Сухова"), ТСЖ редко имеют надлежащий штат профессиональных сотрудников, чтобы содержать многоквартирный дом.
"Как правило, в таком случае очень много ссор и исков внутри ТСЖ и такая форма управления не приносит соответствующего результата", - пояснил "Газете.Ru" Олег Сухов. Однако в этом случае их количество может, напротив, сократиться.
В случае с ТСЖ собственникам жилья проще осуществлять контроль за ее деятельностью ТСЖ, в любой момент они могут попросить у председателя товарищества отчет, он обязан будет отчитаться. При этом форма управления домом посредствам ТСЖ дешевле. Обслуживание профессиональных управляющих компаний обходится жителям дома гораздо дороже.
"Управляющие компании, которые работают сейчас на рынке, не заинтересованы в ужесточении требований, предъявляемых к качеству оказываемых ими услуг. При этом в этой области сейчас довольно много нарушений и ТСЖ, как правило, возникают там, где жители дома не довольны действующей УК", - рассказал "Газете.Ru" Алексей Макрушин.
Как пояснил Олег Сухов, исков в судах по оспариванию создания ТСЖ не так много - около 10% от общего количества в этой сфере.
"В большинстве случаев собственники подают иски к ТСЖ о ненадлежащем качестве услуг - собственники перестают вносить плату за услуги, так как недовольны качеством или завышенными тарифами. До того как ТСЖ требует взыскания средств, мало кто обращается в суд", - поясняет Олег Сухов.
Наиболее частая проблема в ТСЖ, в принципе, как и в управляющих компаниях, - вывод средств под собственные нужды. Например, в 2012 году руководитель ТСЖ "Ленинский 52" обвинялся в том, что использовал деньги, которые жильцы переводили за коммунальные услуги, для собственных целей. По некоторым оценкам, сумма составила около 10 млн рублей. В Ульяновске председатель ТСЖ "Микрорайон Свияга-10" обвинялся в нецелевом использовании более 16 млн рублей.
С Уважением, Александр.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста- какие формы по (КНД 071,,,,,,,) должны сдавать-годовая бухгалтерская отчетность-для ТСЖ ( УСН- доходы - расходы). Заранее благодарю за ответ!
И еще один вопрос: У меня сложилась такая ситуация- в книге доходов и расходов- доходы сумма 750000,а расходы-800000,что я теперь должна сделать, при том что на начало года- остаток на счете -50000. Если считать - остаток+доход-расход=остаток. А если смотреть по книге, то получается убыток? Что я должна предпринять?
Добрый день! у меня тоже вопрос.
ТСЖ. доходы-расходы. Платили мин. налог. Сейчас хотим заключить договора с собственниками (задним числом) о том, что ТСЖ действует от имени и в интересах собственника в отношении с РСО. налог = 0. нужно представить уточнёнки.
Ясно, что 2011 и 2012 год проходит, а как быть с 2010? В журнале Главбух как-то читала. что срок исковой давности в случае с налогом считается от последней даты уплаты, то есть 31 марта 2011 года плюс 3 года равно 31 марта 2014 года. А Вы что скажите?
Добрый день! Помогите пожалуйста! Ситуация такая: Были проведены работы по замене части старого металлического ограждения (ОС на балансе) на новое. Закуплены материалы, затем проведены работы по демонтажу и монтажу подрядной организацией. Вопросы такие: Это ремонт или реконструкция? Увеличивается ли при этом первоначальная балансовая стоимость ОС? Какими проводками отражать? При демонтаже старое ограждение обязательно списывать? и каким образом? (У нас никак не учтено, продажи старого ограждения небыло.)
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
