 |
Александр! А зачем при таком варианте отражать затраты на уборку для других собственников? Это общепринятый подход. Ведь по сути один из собственников внес часть своего свой взноса на СиР не в денежной, а в "натуральной" форме (он мог отработать или, к примеру, внести свою оргтехнику для работы Правления).
Я против таких взаимозачетов. Тут смешивается трудовое законодательство и жилищное. Как вы объясните при проверке, почему вдруг меньше начислили сумму СиР, чем другим собственникам? А если просто разрешите не платить ему полностью уже начисленное, то у него долг будет висеть. Куда вы его денете? ведь такая практика у вас начнется и по другим собственникам, если примете за образец.Сообщение от Вероника1977
Оптимизм — это недостаток информации.
Незабудка88! Никакого долга не возникает! Собственнику на руки выдается справка, что он внес данную сумму путем отработки или в виде оргтехники, а в бухгалтерии Вы уменьшаете на эту сумму его начисления по статье СиР. Проверку мы проходили, правда налоговая вопросами начисления членских взносов на СиР не интересуется, как впрочем и задолженностью жильцов. Налоговая проверяет правильность уплаты налогов!
Подоходный налог ваш собственник не хочет заплатить с суммы отработки? То что вы спрятали справку от налоговой не значит, что данный номер прокатит каждый раз. Они скоро научатся проверять ТСЖ. То, что оплатил имуществом свой долг по квартплате, еще как-то можно оформить - поставить на 10 счет ТМЦ. А вот ваша "отработка" - это зарплата в чистом виде. Нагородить в учете можно много. Знай лепи в ручном режиме разные проводки. Как фантазия подскажет, а не как правильно. Я например недавно видела проводки - Д86К90 - это бухгалтер не знала, как себестоимость по коммерческим доходам вывести и что с ней делать.Незабудка88! Никакого долга не возникает! Собственнику на руки выдается справка, что он внес данную сумму путем отработки или в виде оргтехники, а в бухгалтерии Вы уменьшаете на эту сумму его начисления по статье СиР. Проверку мы проходили, правда налоговая вопросами начисления членских взносов на СиР не интересуется, как впрочем и задолженностью жильцов. Налоговая проверяет правильность уплаты налогов
Кстати, какие у вас проводки по справке про отработку физическим трудом?
Последний раз редактировалось Незабудка88; 27.10.2014 в 15:40.
Оптимизм — это недостаток информации.
А вот ваша "отработка" - это зарплата в чистом виде Уважаемая Незабудка88! Пару лет назад у нас в подъездах или как у Вас в Питере говорят в парадных висел график дежурств. Дежурные должны были по графику мыть свою площадку и часть лестничной клетки. По Вашему получается, что с этой "отработки" тоже надо платить подоходный налог (и взносы в пенсионный фонд и соцстрах). Так мы договоримся до того, что уборка жильцов в общем тамбуре или как у нас говорят в предбаннике подлежит налогообложению...
Добровольная уборка гражданами подъезда не была никак оценена вами. И ни в какой зачет не шла. Просто вы всему дому не начисляли уборку лестниц. Тариф такой не ввели изначально и в смете уборка не числилась. На общественных началах народ работал. А вот отработка в вашем варианте имеет четко выраженную стоимость - это та сумма, которую вы зачитываете жильцу - он меньше платит квартплату на 300 рублей например (вы же договорились с ним на определенную стоимость его услуг). Конкретному жильцу позволяете не платить часть квартплаты, а не всему дому. Т.е. вы оценили стоимость его услуг по мытью подоконника правления в 300 руб. Он вам помыл, вы ему разрешаете не платить эту сумму. Идет зачет обязательств - вы ему должны за труд, он вам - за жилье. Вот и все. Проводки-то какие сделали по этой операции? Справку нарисовать не долго. Как провели в бухучете? Любопытно посмотреть проводку. Или просто бухгалтер меньше начислил взносов по квартплате в бухучете? В общем, художественная роспись под хохлому, вместо бухучета. Не запутаетесь потом, почему у вас доходы по смете меньше, чем надо? И да - практически любые официальные выплаты за труд в нашей стране подлежат налогообложению. У вас именно официальная выплата за труд. Вы - юр.лицо, а не просто сосед этого человека, с которым вы договорились обменяться услугами (вы ему ремонт машины, а он вам ремонт комнаты например). Понятно, что налоги вам неохота платить и оформлять договор ГПХ. Но - незнание закона не освобождает от ответственности, как у нас любят говорить госорганы. Я вам разъясняю, как это должно быть, а вы можете делать - как хотите. Вы же несете ответственность у себя в доме за все это.
Оптимизм — это недостаток информации.
Если его работа ни как не отражена, у вас на эту сумму получится экономия, которую нужно распределить между всеми и в тоже время недобор по взносам (на сумму недоначисленных взносов). Подобные схемы хороши пока нет революционно настроенных граждан, ну нельзя на сообрании во всеуслышанье заявлять, что вы недоплатили налоги.
С Уважением, Александр.
Всем здравствуйте... помогите пожалуйста разобраться с отчетностью... мы в марте создали ТСЖ, и как то по умолчанию решили что мы на упрощенке, не написав письмо в налоговую.. сейчас звонят и сообщают что мы на общей системе и мы сильно накосячили с отчетностью... предложили заполнить единую упрощенную за все периоды...бланк то я нашла, о что в него писать не знаю... опыта ноль... первый раз вообще вижу этот отчет....кто знает как его заполнить отзовитесь пожалуйста..какие налоги в него записывать...
Деятельность в ТСЖ ведется?
--
Александр Сергеевич,
Начинающий аутсорсер
ведется.. начисляем комуналку, платим поставщикам, платим зарплату и налоги с нее, ремонтируем систему отопления... вот такая деятелность ведется...
Значит сдаете всю отчетность как полагается (Прибыль, НДС, баланс). Единая упрощенная декларация заполняется в случае, если только если в течение отчетного (налогового) периода у Вас:
-не было движения средств на расчетных счетах и в кассе;
-не возникало объектов налогообложения по тем налогам, плательщиками которых они признаются.
И напишите письмо в ИФНС о переходе на УСН с 01.01.15
Последний раз редактировалось room111; 06.11.2014 в 18:16.
--
Александр Сергеевич,
Начинающий аутсорсер
Оформлять УСН надо было сразу при организации ТСЖ. Это вам повезло, что не оштрафовали (как я понял) за задержку отчётности, как моё ЗАО за просрочку в начале 90-х.
Не затягивайте с оформлением заявки - бланк здесь где-то был выставлен.
Надеюсь, с формой упрощёнки вы уже определились
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Ув. форумчане! Подала в суд на ув. неплательщиков, заплатила ГП и юр. услуги-10т.р.:проводки 79.09-51 Но наш гуманный суд присудил юр. услуги только 5т.р. А куда мне деть остаток в 5т.р.? на 91.2?
на 96 на судебные расходы
--
Александр Сергеевич,
Начинающий аутсорсер
Спасибо!
Добрый день, уважаемые участники форума!
Подскажите, пожалуйста, как поступить, может быть кто сталкивался с похожей ситуацией. ТСЖ функционирует, некоторое время назад банк заблокировал доступ к расчетному счету (аргументируя отсутствием полномочий у председателя по решению суда). Подтвердить полномочия можно только проведя общее собрание собственников через пару месяцев-отчитаться по итогам года и заново избрать правление (в соответствии с уставом). Но встает вопрос составления отчетности по работе ТСЖ и БФО, а их нельзя представить без выписок банка, которые банк отказывается предоставлять. Получается замкнутый круг.
Заранее благодарю за комментарии.
Уважаемые форумчане, помогите разобраться с проводкой Д 86 К 96 - создание резерва на СиР
Я так понимаю, что существует два варианта:
Вариант 1. В течении периода по К 86 учитываются начисления собственникам, в конце периода в Д 86 списываются все фактические расходы по смете за период. В итоге сальдо по Д86 показывает перерасход по смете, по К 86 - экономию по смете.
Вариант 2. В течении периода по К 86 учитываются начисления собственникам, в начале (конце) периода по Д 86 создается "резерв" равный сумме, учтенной в смете (например 1/12, если за период берем месяц). Фактически, это та же сумма начислений. В итоге сч.86 закрывается в "0", а результат исполнения сметы видим на сч 96.
Если я правильно поняла, то может кто подскажет в чем плюсы 2-го варианта или это просто связано с выбранным методом признания расходов в БУ (или я мудрю чего)
Переизберите председателя.
С Уважением, Александр.
Как в учетной политике пропишите так и будет, нарушения нет в обоих вариантах, выбираету удобный для себя. Лично я веду на 96, кроме того там субсчета по другим "Резервам".
С Уважением, Александр.
Если у вас по суду идет, что данный человек не правомочен быть председателем, то срочно собирайте новое собрание по выбору правления и председателя. Почему надо ждать какого-то отчета? у вас ТСЖ не может действовать, платить по счетам. Экстренное внеочередное собрание. У вас по суду что - признали неправомочным выборы правления? или только председателя сместили по каким-то "уголовным" причинам? Если правление старое еще действующее, то наверное можно выбрать нового председателя из их числа просто решением правления. А если вообще считаются выборы не действительные, то новое (может быть старое заново - смотря какая ситуация у вас) правление надо срочно выбирать. Или будете долги копить по налогам и перед РСО, перестанете платить за вывоз мусора и пр.? Кто вам без денег будет что-то ремонтировать?
Оптимизм — это недостаток информации.
У нас судом признаны недействительными протоколы создания ТСЖ (в т.ч. выборы правления) и изменение способа управления с УК на ТСЖ. На основании этого банк заблокировал доступ к счету. Председатель открыл новый счет и ТСЖ продолжает работать. Собрали собрание, на котором подтвердили создание ТСЖ, но правление не избирали.
Добрый день форумчане, подскажите пжл в данной ситуации?
ТСЖ на УСН(доходы-расходы) не имеет в штате ни одного сотрудника(да и штатного расписания даже нет), все делается руками председателя(сантехник, электрик, паспортист и т.д. и т.п), ему на основании ОСС и сметы платится вознаграждение с которого исчисляется и перечисляется НДФЛ.
1. При создании и постановке на учет, были поданы документы на регистрацию в ФСС, на что там было отказано в регистрации т.к. отсутствуют наемные работники.
2. Необходимо ли было встать на учет в ПФР, и если это не сделано, какие санкции за это предусмотрены?
Спасибо за ответы!
Не пойму, как вы провели собрание повторное о создании ТСЖ, а выборы правления на этом собрании повторно не провели. ТСЖ без органов управления функционировать не может. Проводите срочно новое с выборами. Иначе как вы себе дальнейшую деятельность представляете?
Оптимизм — это недостаток информации.
Вы считаете, что с вознаграждения председателя вы можете не платить в ФСС и ПФ?
Оптимизм — это недостаток информации.
Все шито белыми нитками. Не облагается взносами вознаграждение председателя, но именно председателя, вы ведь не прописали в уставе в обязанности председателя - ведение паспортного учета, ремон и содержание электрических и сантехнических сетей? Похоже у вас одно нарушение на другом, отсюда и решение суда.
С Уважением, Александр.
вообще то, что закон вставил слово "вознаграждение" вместо оплаты труда председателя, путает очень многих; получается, что это какая-то сумма с неба, платится за красивые глаза председателя, поэтому не попадает под налогообложение. Наверное он ежемесячно получает определенную сумму за выполнение обязанностей председателя (некой трудовой функции все же, а не как член наблюдательного совета при газпроме, который следит за всем свысока, а работают другие). Тем более что других у вас никого и нет. Тогда кто работает в вашем ТСЖ? Эльфы? Еще вопрос, как оформлен у вас договор с председателем и что там написано.
Оптимизм — это недостаток информации.
Спасибо за ответ. Все работы нигде не прописаны. Т.е. все это делает председатель, т.к. он отвечает за деятельность ТСЖ.
Договор с Председателем запрещает оформлять ЖК РФ. Председатель это выборная должность.
Последний раз редактировалось kymakc; 16.12.2014 в 16:36.
А вы можете "ткнуть носом" в документ где можно прочитать не обложение взносами вознаграждение председателя. Был бы благодарен.
если вы имеете ввиду ст147 п.3,1, то там немного о другом говорится; у вас как раз председатель и нарушает этот пункт. Он выполняет трудовые обязанности других людей. Просто вы это не оформили договором на бумаге. Но фактически он работает за всех подряд и получает оплату. У вас председатель дипломированных сантехник, электрик и паспортист? Он может еще и за бухгалтера работает?
Оптимизм — это недостаток информации.
Эту тему просматривают: 2 (пользователей: 0 , гостей: 2)
Ответить с цитированием