возврат налога при покупке квартиры

[echinaceabel]

Можно вернуть НДФЛ только за год покупки

(только если вы не пенсионер, не имеющий дохода по ставке 13%) путем подачи НД в ФНС за 2011г.

Можно ли уже в 2011 году обратиться в налоговую за уведомление для места работы, чтобы уже с января 2012 года не вычитали НДФЛ

[vzletcom2006]

Подскажите, пожалуйста, если платили за квартиру в 2007 году, а акт приема-передачи получили в 2009 году. Декларацию за какой год подавать нужно?

[Klerk-agent]

Подскажите, пожалуйста, если платили за квартиру в 2007 году, а акт приема-передачи получили в 2009 году. Декларацию за какой год подавать нужно?

если у вас приобретение кв-ры по договору долев.уч. или инвестирования (вексельная схема в т.ч) - то за 2009 г.

если по дог. купли-продажи - то с года, получения св-ва о регистрации прав соб-ти

[Klerk-agent]

Добрый день! Квартира куплена в сентября 2011 года. Читала информацию по возврату НДФЛ, но есть возникла необходимость уточнения по следующим вопросам:

1) Будет возвращен НДФЛ за весь 2011 год или только с месяца покупки?!
2) Можно ли уже в 2011 году обратиться в налоговую за уведомление для места работы, чтобы уже с января 2012 года не вычитали НДФЛ или это невозможно пока не сдашь декларацию за 2011 год?
3) Можно вернуть НДФЛ только за год покупки или за три предшествующих года?!

1. ндфл вернете за весь год.
2. сейчас можно получить уведомление на получение вычета только за 2011 год от источника - работодателя. Но есть ли смысл? только в случае, если у вас нереально-высокая белая з\П за декабрь) и то, вряд ли успеете. даже если не камералят 3 месяца.
3. Истечение расходования суммы вычета начинается с года приобретения права на этот вычет и далее, пока вычет полностью не будет израсходован. (т.е - назад мы ничего не считаем, только вперед)

[vzletcom2006]

если у вас приобретение кв-ры по договору долев.уч. или инвестирования (вексельная схема в т.ч) - то за 2009 г.

если по дог. купли-продажи - то с года, получения св-ва о регистрации прав соб-ти

В 2007 году заключается договор об инвестировании строительства дачного поселка, согласно которого Инвестору выделяется помещение.
Платим 2007-2008 года.
В 2009 году составляется соглашение о расторжении договора инвестирования, в котором также указывается, что "...сумма, внесенная Инвестором по вышеуказанному договору в сумме... зачитывается в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры в дачном поселке..."
И в 2009 году получаем акт приема-передачи квартиры и свидетельство о регистрации права собственности..

Повторю вопрос: за какой год подать декларацию?

[saigak]

И в 2009 году получаем акт приема-передачи квартиры и свидетельство о регистрации права собственности..

вот за этот.

[Нэнси]

Добрый день! Жилой дом приобретен в собственность в 2008 году. В период с 2008 по 2010 год владелица была то в декретной отпуске, то в отпуске по уходу за ребенком, то есть в этот период времени дохода, облагаемого по ставке 13% у нее не было. Теперь вопросы:
1 - можно ли подавать декларацию за 2011 год на имущественный вычет? И что указать в строке "Год начало использования налогового вычета"?
2 - где-то мелькнула информация, что на имущественный вычет декларации подаются в течение трех лет после года приобретения права собственности (к примеру, если право было зарегистрировано в 2008 году, то декларацию за 2008 год можно подавать до 2011 года). Это соответствует истине?

[saigak]

Это соответствует истине?

да

[Нэнси]

saigak, то есть, декларацию за 2008 год уже в 2012 году не примут?
А что по первому моему вопросу?

[saigak]

декларацию за 2008 год уже в 2012 году не примут?

нет

А что по первому моему вопросу?

так вроде все ясно, если это по этой же ситуации.

[PAnna]

А если в 2007 г. был заключен предварительный договор и оплачен купленный вексель в счет будущего договора купли-продажи, в 2011 подписан основной договор, погашен вексель, а регистрировать право собственности будем 2012 году. С какого момента появляется право на вычет?

[Lazy Sea]

А если в 2007 г. был заключен предварительный договор и оплачен купленный вексель в счет будущего договора купли-продажи, в 2011 подписан основной договор, погашен вексель, а регистрировать право собственности будем 2012 году. С какого момента появляется право на вычет?

При договоре купли-продажи только с даты регистрации ГБР, то есть в данном случае -2012 год

[PAnna]

Даже если договор с Застройщиком? Все равно акт - не документ, по которому перешло право собственности?

[PAnna]

И еще вопрос: если мы сдадим документы на регистрацию в 2011, а получим уже в 2012, это ничего не изменит? В смысле на свидетельстве будет стоять дата сдачи или дата рассмотрения доков или дата его выдачи (через маесяц)?

[Lazy Sea]

И еще вопрос: если мы сдадим документы на регистрацию в 2011, а получим уже в 2012, это ничего не изменит? В смысле на свидетельстве будет стоять дата сдачи или дата рассмотрения доков или дата его выдачи (через маесяц)?

Дата рассмотрения.
ПО договору купли-продажи только регистрация, увы.
Потому что считается типа вторичка.
Впрочем, чем Вы рискуете, если попробуете подать деклу за 2011? На дурака? Ну откажут, и что.
Подадите на год позже. У нас тоже договор купли-продажи, хотя реально это не вторичка, а покупка у собственника. Так я планирую рискнуть. Хотя, как выяснила, удача будет в случае 0 целых 00000001 процента)))

[PAnna]

Ничего себе вторичка! Ну да с нашими налоговыми органами еще и не то бывает!
Т.е для юр. лиц и для целей уплаты ими налога на имущество дата подписания акта приема-передачи подходит (а не дата регистрации!), а для вычетов - фиг вам!

[Melindachelsi]

Klerk-agent, Спасибо за исчерпывающий ответ

[kotyatya]

Скажите пожалуйста, мы купили жилье, но в дог. купл/прод указали не рыночную стоимость, а госоценку, при этом у меня есть расписка от продавца получения с нас суммы рыночной, то налоговый вычет 13% мы получим от рыночной стоимости или госоценки?[quote]

[Storn]

с суммы указанной в договоре...

[Lazy Sea]

А если покажете расписку от продавца в налоговой, то неисчерпаемую и вечную от него благодарность))

[kotyatya]

Т. е. показав расписку сумма налогового вычета не увеличится? И прада ли что налоговый вычет за покупку жилья можно получить 1 раз в жизни?
Lazy Sea, спасибо за юмор)))

[ZloiBuhgalter]

налоговый вычет за покупку жилья можно получить 1 раз

[Lazy Sea]

Т. е. показав расписку сумма налогового вычета не увеличится? И прада ли что налоговый вычет за покупку жилья можно получить 1 раз в жизни?
Lazy Sea, спасибо за юмор)))

Не показывайте Вы ради Бога нигде расписку. И сами ничего не выиграете и продавца подставите.
Обычно при купле-продажи этот момент заранее оговаривается.

[kotyatya]

Хорошо, не буду, я поэтому и советуюсь. Но кстати мне кажется, что в нашем варианте продавец все равно никак не пострадает потому что до 1.000.000 продавцы налоги не платят

[Lazy Sea]

Кстати, из нового в 2012 году, пенсионерам на заметку:

Скорректирован порядок использования имущественного вычета при приобретении жилья для пенсионеров. С 1 января 2012 года пенсионерам, утратившим возможность использования указанного вычета в полном объеме, разрешено перенести неиспользованный остаток вычета на предшествующие налоговые периоды, но не более 3 лет.

[nataliagot]

Здравствуйте!Подскажите ?!Могу участвовать второй раз в получении воврате 13%подох.налога с приобретением квартиры???

[nataliagot]

Здравствуйте!Подскажите ?!Могу участвовать второй раз в получении воврате 13%подох.налога с приобретением квартиры???

[saigak]

если раньше возвращали подоходный, то НДФЛ вернуть можете, а если уже возвращали НДФЛ, то нет.когда первый раз возвращали?

[Toljan]

Кто подскажет, а возврат налога с покупки квартиры нужно возвращать по месту прописки или по месту где купили квартиру ? Я прописан в Воскресенске, а квартира в Люберцах - Моск. обл.

[Аноним 1975]

Если квартира была куплена на пенсионера, а точнее на ветерана ВОВ, имеет ли он право на возврат налога 13% ?