В любом случае формально это УК.
ОКВЭД зависит нет от ОПФ, а того что вы заявите при регистрации.Сообщение от Люся63
Вы не заменяете ТСЖ, вы коммерческая организация которая будет оказывать услуги, от сюда и пляшите.
 |
В любом случае формально это УК.
ОКВЭД зависит нет от ОПФ, а того что вы заявите при регистрации.
Вы не заменяете ТСЖ, вы коммерческая организация которая будет оказывать услуги, от сюда и пляшите.
С Уважением, Александр.
Саш, это могут быть подрядчики УК, нанятые на обслуживание, а ОКВЭД может быть так.как ты написал
По решению собственников хотят создать ООО на обслуживание дома, будет все тоже самое, только я теперь в тупике по поводу налогообложения. ОКВЭД такой же и упрощенка. но какая?
если подрядчики УК это как?
Очевидно вы будете работать как управляющая компания на коммерческой основе. Прибыли конечно можете не закладывать, только рассчитывайте, что убытки у вас быстро возникнут из-за неплательщиков.
Оптимизм — это недостаток информации.
Заблуждение, вы теперь УК, делать будете тоже самое, но для вас это коммерция, поэтому прибыль закладывать прийдется.
Да.
"Доходы-Расходы"
Даже если сработаете в "0" заплатите 1% с оборота.
Все остальное как у любого ООО оказывающего услуги.
С Уважением, Александр.
Не знаю, как в вашем городе, в Питере терпят убытки и УК и ТСЖ, ЖСК, если собственники не приняли решение распределять ОДН по хол. и гор. воде в полном объеме, а не по нормативам, а самое главное - распределять ОДН водоотведения (который из закона вообще убрали). Подумайте об этом заранее.
Оптимизм — это недостаток информации.
Получается, что все что поступает на р/с от жильцов - это доход, а коммуналка, з/п, страховые, авансовые и т.д. - это расход? Так?
Блин, ребяты. Очевидно-неочевидно. Что на собрании решили? Может там непосредстенное управление: Люся может нам ответить ,что в собрании?Ну а убятки из-за неплательщиков - в корне неправильно
Непосредственное управление и ООО?...
С Уважением, Александр.
Да. Для вас теперь все доход.
С Уважением, Александр.
Мы обслуживали, мы ЗаО, ну да это не важно. Прямые договоры у каждого жителя с коммуналкой, не на оплату, а прямо на поставку и оплату , с нами на обслуживание и оплату. Все через собрание. Ну нужно нам так было. Сняли с себя ответственность за безопасность проживания. Дом напополам разваливался, построили на подземной реке.
Суть в том, что у ТСЖ было два дома - один маленький, другой большой. Когда с бывшим председателем накопились миллионные долги по коммуналке, большой дом потихоньку отделился и образовал свой ТСЖ, соответственно все долги остались на маленьком доме, при новом председателе маленький дом свои долги погасил, но коммунальщики решили, что должны погасить все долги и наложили взыскание на р/с через приставов. Мы теперь не можем не только текущие долги погашать, но и налоги по з/п платить. Юристы говорят, нужно судиться с большим домом, почему они отделились без своих долгов, хотя коммунальщики начисления делали по домам отдельно, суды идут и идет и время, а деньги списывают в счет чужих долгов. Поэтому на собрании решили, может выход будет, если обслуживать дом будет ООО, ТСЖ другое создать нельзя.
Как вы решили,что будет ООО? ООО будет Управляющей, вы выбрали на собрании такую форму управления дома? Ну не былвает так, хотя если на вас посмотреть, то и бывает, что было ТСЖ, сделали ООО. ООО на какой правовой основе будет обслуживать дом. (Саш, специально не пишу -управлять)
Согласен, без собрания и принятия решения о смене формы управления - нельзя. Те же кредиторы могут опротестовать решение.
Ситуация конечно та еще.
Нужно проводить собрание и переходить под управление УК. Если не прошло 6 месяцев, оспорить решение большого дома об отделении.
С Уважением, Александр.
Добрый вечер, уважаемые участники форума!
Составляю вручную журнал регистрации фактов хоз.жизни за 1 квартал 2014 г.
Убедительно прошу посмотреть, правильно ли я собираюсь отразить операции.
ТСЖ на УСН (д-р) 15%. В КУДиР отражается только поступления на р/с (в день поступления) за предпринимательскую деятельность. (Расходов по предпринимательской деятельности нет). Учет по смете ведется на сч.20 по статьям сметы. (ниже без указания аналитических счетов).
В течение месяца отражаются следующие проводки:
1. 20-60- приняты работы по аварийному и текущему ремонту систем водоснабжения и отопления(на день выполнения, акта)
2. 60-51 – оплачено за выполненные работы
3. 51-76.1.- ежедневно отражается общая сумма взносов за день - за Сир от собственников.
4. 20-76.1-удержана комиссия банком за прием платежей от собственников
5. 71-51- перечислено под отчет (на день перечисления)
6. 10-60- оприходованы материалы, приобретенные по безналу (на дату товарной накладной, счет-фактуры)
7. 10-71- оприходованы материалы, приобретенные через подотчетное лицо (на день утверждения авансового отчета)
8. 20-10- списаны материалы по смете (в день утверждения авансового отчета, если используются сразу по смете, либо когда используются по назначению)
9. 20-71-оприходованы почтовые расходы, ксерокопии документов, гос.пошлины (на день утверждения авансового отчета)
Последний день месяца проводки:
10. 60-51 – приняты работы по агентскому договору с расчетным центром (по дате счет-фактуры расчетного центра)
11. 20-70-начислена з/п работникам
12. 70-68-удержан НДФЛ с з/п
13. 20-69-начислены налоги с ФОТ
14. 62-90.1 – ежемесячно отражается по предпринимательской деятельности за установленное оборудование интернет и телефонной связи на крыше дома.
15. 90.2-26 - 0 руб. списана себестоимость по предпринимательской деятельности
16. 90.9-99- отражен фин.результат от предпринимательской деятельности
17. 76.1-86- начислено собственникам за содержание и ремонт
18. 86-20- списаны расходы за содержание и ремонт за месяц
На конец квартала:
19. 99.5-68.УСН- начислен налог по УСН (15% от фактического поступления за предпринимательскую деятельность. расходов нет)
20. 99-84-отражена чистая прибыль по предпринимательской деятельности
21. 84-20- чистая прибыль направлена на уставную деятельность
Заранее благодарю за помощь.
Это оплачены работы
20-60 приняты работы
С Уважением, Александр.
да, все верно, Александр. я немного описалась. а остальные проводки верны? в плане момента отражения в учете?
Да, но почему в ручную?
С Уважением, Александр.
71-51 перечисляете на карточку?
В ручную, потому, что на личном ПК нет 1С. А в ТСЖ нет пока денег на ноутбук и лицензионную 1С.
71-51- перечисляем под отчет на карту. Банк допускает такую операцию. Перечисляем только председателю. От кассы вообще отказались.
все верно
--
Александр Сергеевич,
Начинающий аутсорсер
Спасибо за помощь.
Хотелось бы еще немного уточнить. С 99 на 84 счет, а затем с 84 на 20 в прошлом году списали только 31декабря, правильно ли это? Или нужно ежеквартально?
Правильно будет Д84 К86
А как удобно, я эту проводку делал тоже на конец года, т.к. реформация баланса и фин. результат выводится 1 раз в год.
--
Александр Сергеевич,
Начинающий аутсорсер
Александр Сергеевич, спасибо за пояснение.
Раз в год.
В следующем году.
С Уважением, Александр.
Я делаю 91.02-68 начислен налог по УСН. Как правильно?
Добрый день, скажите пож-та, все расходы по управлению дома, кроме СИР, (вывоз мусора, охрана объекта) - считаются расходами уставной деятельности или все же коммерческая деятельность?
99.02.1 - 68.12
С Уважением, Александр.
Это какие? Подробнее пожалуйста.
С Уважением, Александр.
Эту тему просматривают: 2 (пользователей: 0 , гостей: 2)
